ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

ЖК БОТАНИКА / АРДВ

Каспийск, начало продаж. У нового застройщика — ни узнаваемости, ни репутации. Только земля у моря и вера, что получится. Соседняя Махачкала давит проектами, котлован пустует, инвесторы хмурятся. Нам говорят: «Надо бренд». Мы отвечаем: «Хорошо. Только по-настоящему».

ЕРОШКИН ВЛАДИСЛАВ

Маркетолог

ЧТО БЫЛО?

СТРАТЕГИЯ

ЖК бизнес-класса в Каспийске — городе, где пока ещё не приучены к слову "бизнес". Локация хорошая, но об этом знают только Яндекс Карты. Старт продаж с нуля: без рендера на билборде — просто песок и бетон.

Простроить образ, а не просто вывеску. Аудитория: два лагеря — и обе сложные Инвесторы из Москвы и Питера — ценят статус, ликвидность, но Каспийск для них пока не звучит. Локальные семьи — боятся переплатить за воздух, ищут что-то "серьёзное, но надёжное". Общий триггер: → Вид на море + тишина + ощущение, что ты не в типовой многоэтажке, а в доме, где всё своё.

«Живите у моря, дышите природой»
«Бизнес-класс с видом на жизнь»

Название — «Ботаника»
Звучит чисто, по-городскому интеллигентно, с отсылкой к зелени и воздуху.

Для инвестора: «Квартиры с видом на море и доходностью лучше, чем в Сочи.»
Для семьи: «Тихий, закрытый двор без машин. До пляжа — 12 минут. Пешком.»

Главный принцип — статус без показухи. Уверенность вместо крикливого «элитно».

СЛОГАНЫ

ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ
«ПЕРВЫЙ БИЗНЕС ДОМ У МОРЯ В КАСПИЙСКЕ»

Строгий, но не колючий. Деловой, но с живыми линиями.

Зелень с холодным подтоном — как тень от деревьев на рассвете.

Светлые интерьеры, балконы, где дышится легко.

Виды из окон: море, горы, зелень.

Песочно-бежевый — как берег Каспийского моря в июле.

ФОТОСТИЛЬ

ШРИФТ

ЦВЕТА

ВИЗУАЛЬНЫЙ ЯЗЫК

Жизнь вокруг: кофейня, сквер, стадион.

Ничего лишнего: название, вид из окна, цена, номер.

ОФФЛАЙН

Коммуникации: говорим, как будто действительно хотим, чтобы поняли

Брошюра: визуальный маршрут от комплекса до «Анжи-Арены», карты, планы, выгоды.

Печатные материалы

Истории о Каспийске: не как о точке на карте, а как о месте, где живут лучше, чем кажется.

Контент-план

С упором на безопасность, статус, выгоду.

РАДИО

Рендеры с акцентом на вид из окон, маршрут к пляжу, закрытые дворы.

3d видео

Море, балкон, кофе — всё на своей территории

DIGITAL

Результаты

узнаваемости бренда в Дагестане уже через 3 месяца.

60%

Снижение ДРР - как итог правильно выстроенной воронки и верного УТП.

2,3%

покупатели из других регионов.

40%

квартир в месяц стабильно

20

Финал: или как бизнес-класс
прижился у моря

Теперь «Ботанику» не нужно объяснять. Её узнают с первой фотки. Её сравнивают. Её показывают в WhatsApp-дискуссиях про "куда вложиться, чтобы не облажаться".
И всё началось с идеи: «Сделать бизнес-дом, где не врут. Ни фасад, ни планировка, ни реклама.»

Все права защищены. Шаркон 2025.

Мы работаем на изломе рынков
и нервов, когда бюджеты не резиновые, а цели — настоящие.